Ved projektering af byggeri, tilbygninger, vejanlæg og øvrige anlægsprojekter er et præcist og pålideligt projekteringsgrundlag afgørende. En grundplan fra AAKJAER Landinspektører AAKJAER Landinspektører giver arkitekter, ingeniører, entreprenører og bygherrer et sikkert udgangspunkt for projektering og planlægning.

Hvad er en grundplan?

En grundplan er en detaljeret opmåling af en ejendom eller et projektområde og anvendes som grundlag for projektering, situationsplaner og myndighedsbehandling. Grundplanen udarbejdes på baggrund af opmåling i marken samt relevante oplysninger fra offentlige registre og eksisterende data.

Afhængigt af projektets karakter kan en grundplan blandt andet vise:

• Matrikulære grænser (skel)
• Koter og terrænforhold
• Højdekurver og fladenivellement
• Eksisterende bygninger og belægninger
• Brønde, dæksler, ledningsoplysninger og tekniske installationer
• Elskabe, lygtestandere, hegn, mure og øvrige faste anlæg
• Byggelinjer, byggefelter og stedfæstede servitutter
• Relevante planmæssige bindinger og bebyggelsesregulerende forhold

En opdateret grundplan reducerer risikoen for fejlprojektering, uforudsete forhold og forsinkelser senere i byggeprocessen.

Hvorfor få udarbejdet en grundplan?

Et godt projekteringsgrundlag er ofte en lille investering sammenlignet med de ekstraomkostninger, der kan opstå, hvis projektet må ændres undervejs.

Med en præcis grundplan sikres det blandt andet, at:

• byggeri placeres korrekt i forhold til skel og byggelinjer
• eksisterende terræn og højdeforhold indgår korrekt i projektet
• skjulte bindinger og servitutter identificeres tidligt
• arkitekt og ingeniør projekterer på et korrekt datagrundlag
• risikoen for projektændringer og forsinkelser reduceres

Grundplaner anvendes ofte i forbindelse med nybyggeri, erhvervsbyggeri, boligprojekter, rækkehusbebyggelser, tilbygninger, udstykninger og større anlægsprojekter.

Oversigtsplaner og ejendomsoplysninger

Til skitseprojektering eller tidlige projektfaser kan vi også levere mindre detaljerede oversigtsplaner som et hurtigt beslutningsgrundlag.

Vi kan desuden hjælpe med at fremskaffe grundoplysninger om en ejendom, herunder:

• ejerforhold
• ejendommens størrelse og matrikulære forhold
• gældende lokalplaner og kommuneplanforhold
• servitutter og tinglyste forhold
• relevante bindinger og myndighedsforhold

Bestil en grundplan

Har du brug for en grundplan til byggeri eller projektering, hjælper vi gerne med at afklare omfang og behov. Kontakt os via formularen herunder for en uforpligtende dialog.