BBR-areal – få kontrolmålt boligarealet før køb, salg eller tilbygning

Et korrekt registreret BBR-areal kan have stor økonomisk betydning – både ved køb, salg, udlejning og tilbygning af fast ejendom.

Mange boligejere er ikke klar over, at oplysningerne i BBR (Bygnings- og Boligregistret) ofte kan være forkerte eller ufuldstændige. Det kan få økonomiske konsekvenser, hvis det registrerede boligareal viser sig at afvige fra de faktiske forhold.

Hos AAKJAER Landinspektører hjælper vi med opmåling og kontrol af BBR-arealer, så du får sikkerhed for, at registreringerne stemmer overens med bygningens faktiske størrelse.

Hvorfor er korrekt BBR-areal vigtigt?

Et forkert BBR-areal kan få stor betydning i forbindelse med:

• Salg af bolig eller ejendom
• Køb af fast ejendom
• Udlejning og beregning af lejearealer
• Tilbygning og beregning af bebyggelsesprocent
• Finansiering og værdiansættelse af ejendomme

Ved bolighandler bliver arealangivelser ofte tillagt stor betydning, og fejl i BBR kan i værste fald føre til uenigheder eller økonomiske krav mellem køber og sælger.

Højesteret: Forkerte boligarealer kan få økonomiske konsekvenser

I to domme afsagt den 30. august 2013 fastslog Højesteret, at købere havde krav på afslag i købesummen, fordi boligarealet i de købte ejendomme var mindre end oplyst.

Dommene understreger vigtigheden af korrekte arealoplysninger og viser, at fejlagtige BBR-registreringer kan få væsentlige økonomiske konsekvenser.

Hvorfor er der fejl i BBR?

Det er en udbredt misforståelse, at fejl i BBR skyldes forkerte opmålinger fra fagfolk.

I praksis skyldes mange fejl, at ejeren selv har ansvaret for at holde oplysningerne i BBR opdaterede. Efter tilbygninger, ombygninger, indretning af tagetager eller ændret anvendelse bliver arealerne ikke altid registreret korrekt.

Derfor ses det ofte, at det registrerede boligareal ikke stemmer overens med de faktiske forhold.

Få kontrolmålt dit BBR-areal

En professionel kontrolopmåling giver sikkerhed for, at ejendommens registrerede areal er korrekt.

Vi hjælper blandt andet med:

• Opmåling af bolig- og erhvervsarealer
• Kontrol af registreret BBR-areal
• Beregning af bolig- og lejearealer
• Dokumentation ved køb og salg
• Opmåling ved ombygning eller tilbygning

En kontrolopmåling kan være en god investering – særligt hvis du skal sælge bolig, købe ejendom eller ønsker at udnytte din byggeret optimalt.

BBR-areal ved tilbygning og bebyggelsesprocent

Skal du bygge til eller udvide din ejendom?

Et korrekt opmålt BBR-areal er ofte afgørende for, hvor meget du må bygge. Ved beregning af bebyggelsesprocent kan fejl i eksisterende arealer betyde, at du enten ikke udnytter byggeretten optimalt – eller i værste fald projekterer mere byggeri end reglerne tillader.

En præcis opmåling giver derfor et bedre grundlag for både projektering og byggesag.

Mange års erfaring med opmåling af BBR- og lejearealer

Hos AAKJAER Landinspektører har vi mange års erfaring med opmåling og beregning af BBR-arealer, boligarealer og lejearealer.

Vi rådgiver både boligejere, købere, sælgere, udlejere, lejere, virksomheder og rådgivere – og hjælper gerne med en vurdering af din konkrete situation.

FAQ om BBR-areal

Hvad er BBR-areal?

BBR-areal er det areal, der er registreret i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Det omfatter blandt andet boligareal og andre registrerede bygningstyper på en ejendom.

Hvem har ansvar for korrekte oplysninger i BBR?

Det er som udgangspunkt ejeren af ejendommen, der har pligt til at sikre, at oplysningerne i BBR er korrekte og opdaterede.

Kan der være fejl i BBR?

Ja. Det er forholdsvis almindeligt, at BBR indeholder forkerte eller mangelfulde arealangivelser – særligt efter ombygninger eller tilbygninger.

Hvorfor få målt BBR-arealet op?

En kontrolopmåling kan mindske risikoen for problemer ved køb, salg, udlejning eller byggesager og sikre, at registrerede arealer stemmer overens med de faktiske forhold.

Hvad koster opmåling af BBR-areal?

Prisen afhænger blandt andet af ejendommens størrelse, kompleksitet og dokumentationsbehov. Kontakt os gerne for en vurdering.